1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.8万円/㎡
前年比+7.4%
札幌市豊平区
30.0万円/㎡
前年比+9.8%
ロジェ福住
北海道札幌市豊平区福住一条二丁目
/ 福住駅 徒歩7分
1994年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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1階 / 73.52㎡の場合
相場
2,460万円
33.5万円/㎡
1,446
2,122
2,798
3,474
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,122万円〜2,798万円
28.9万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月27日
ロジェ福住
2,480万円（33.7万円/㎡）/ 1階 / 73.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/26 | 2,480万円 | 33.7万円 | 1階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 1,980万円 | 26.6万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,480万円 | 33.7万円 | 1階 | 73.52㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は32.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/26 | ロジェ福住 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅7分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,500万円 | 39.2万円 | 89.22㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅15分 | 2,100万円 | 25.9万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/26 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,790万円 | 39.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/05 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 学園前駅8分 | 2,790万円 | 30.9万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/25 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/03 | コモドム学園前 札幌市豊平区豊平七条七丁目 | 学園前駅1分 | 1,790万円 | 32.2万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/02 | サーム平岸 札幌市豊平区平岸一条四丁目 | 中の島駅6分 | 2,080万円 | 26.2万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズヒルズ平岸弐番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,990万円 | 37.4万円 | 79.85㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/04 | 平岸台パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅9分 | 2,499万円 | 34.7万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヒラギシダイシティハウス 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅12分 | 2,280万円 | 29.7万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/06 | エクセルシオールグランドガーデン豊平 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 2,650万円 | 33.2万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/07 | パルグラーサ豊平公園 札幌市豊平区豊平八条十三丁目 | 豊平公園駅1分 | 2,500万円 | 30.5万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/18 | ヴェルビュ平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 2,470万円 | 32.6万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 平岸パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅8分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/13 | リブウェル平岸 札幌市豊平区平岸二条十一丁目 | 南平岸駅9分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/04 | ファミール豊平公園ステーションガーデン 札幌市豊平区美園八条一丁目 | 豊平公園駅1分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/18 | エクセルシオール豊平公園 札幌市豊平区美園三条二丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,399万円 | 33.1万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/04 | ハウスオブリザ南平岸 札幌市豊平区平岸二条十五丁目 | 南平岸駅9分 | 2,298万円 | 28.0万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | ロジェ豊平公園 札幌市豊平区美園四条三丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,780万円 | 32.4万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/09 | エスセーナ美園ルネス 札幌市豊平区美園一条五丁目 | 白石駅10分 | 2,290万円 | 30.5万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/04 | リーベスト南平岸壱番館 札幌市豊平区平岸四条十六丁目 | 南平岸駅6分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/21 | エクセルシオール平岸 札幌市豊平区平岸五条十二丁目 | 南平岸駅8分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/19 | セザール月寒西 札幌市豊平区月寒西一条三丁目 | 美園駅8分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロピア平岸 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅13分 | 2,450万円 | 32.8万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/22 | ロジメント月寒西 札幌市豊平区月寒西一条四丁目 | 月寒中央駅7分 | 2,580万円 | 30.8万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | ペルル月寒公園 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅9分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/03 | セザール月寒東 札幌市豊平区月寒東一条四丁目 | 月寒中央駅5分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/04 | リーベスト月寒中央II 札幌市豊平区月寒東三条六丁目 | 月寒中央駅12分 | 2,800万円 | 30.5万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/28 | リーベスト月寒東 札幌市豊平区月寒東一条七丁目 | 月寒中央駅3分 | 2,890万円 | 38.4万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/26 | リーベスト月寒西 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 福住駅8分 | 2,180万円 | 29.2万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/03 | エスセーナ西岡 札幌市豊平区西岡四条四丁目 | 月寒中央駅24分 | 2,490万円 | 34.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/30 | チサンマンション西岡弐番館ウエストコート 札幌市豊平区西岡四条七丁目 | 月寒中央駅28分 | 2,690万円 | 30.7万円 | 87.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/15 | パシフィック福住 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅5分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/04 | ロピア月寒東 札幌市豊平区月寒東三条十丁目 | 福住駅13分 | 2,400万円 | 27.9万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/02 | 福住パークホームズ 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅5分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/15 | ステイツ福住 札幌市豊平区福住二条四丁目 | 福住駅10分 | 2,480万円 | 29.2万円 | 85.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/21 | シティオ福住 札幌市豊平区月寒東一条十五丁目 | 福住駅3分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/09 | 福住3条シティハウス 札幌市豊平区福住三条一丁目 | 福住駅5分 | 2,990万円 | 41.1万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/21 | ドミール福住 札幌市豊平区月寒東一条十五丁目 | 福住駅7分 | 2,890万円 | 36.0万円 | 80.36㎡ | 3SLDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/11 | ハウスオブリザ羊ケ丘 札幌市豊平区月寒東一条十七丁目 | 福住駅14分 | 2,049万円 | 26.3万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/25 | クリーンリバー南月寒 札幌市豊平区月寒東二条十八丁目 | 福住駅17分 | 2,198万円 | 25.4万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.4%上昇、札幌市豊平区では9.8%上昇しています。